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　　装饰工程是用修建资料及其制品或用雕塑、绘画等装饰性艺术品，对修建物室表里进行装潢和润饰的作业总称。装饰工程包含室表里抹灰工程、饰面装置工程和玻璃、油漆、粉刷、裱糊工程三大部分。具体内容如下页表所示:装饰工程不仅能添加修建物的漂亮和艺术形象，且有隔热、隔音、防潮的效果。还能够维护墙面，进步围护结构的耐久性。装饰工程的施工特色是工程量大，资料品种繁多，占的工期长，耗用的劳动量多。

　　当时房地产职业已经成为我国经济开展的一项支柱职业，对促进我国经济快速开展、进步居民生活水相等均发挥了非常重要的效果。

　　作为房地产业的上业，装饰装饰职业的景气量与房地产商场的开展休戚相关，最直接的体现便是遭到房地产开发出资的影响。从2013年到2015年，房地产开发出资的增速放缓，同年的装饰装饰职业订单量增速也同步下降，乃至到了2015年即便房地产开发出资仍有888%的增速而装饰装饰职业的订单量却变成了负添加。到了2016年房地产开发出资的增速企稳并小幅上升后，装饰装饰订单量敏捷大幅反弹。

　　装饰装饰全职业的主营事务收入水平保持着逐年添加的趋势，但毛利率却从2013年开端显着下滑，至2016年已下降了323个pct至1333%。这首要是因为装饰职业技术含量低、进入门槛较低，近年来职业界有许多新的进入者，加重了商场竞赛，一起下流房地产商场景气量下降，二者叠加导致修建装饰职业毛利率下滑。

　　伴跟着房地产商场的开展以及国内人民生活水平的进步，对室内规划及装饰的需求日益扩展，修建装饰职业的商场规模逐渐添加。2012年至2017年期间，我国修建装饰（含规划）职业的商场规模（按收入核算）从15157亿添加至23035亿，复合年添加率为87%，估量到2020年商场规模将到达28808亿。

　　尽管装饰装饰职业商场体量巨大，但商场份额比较涣散，会集度低，没有任何一家商场占有率很高的企业，呈现出“大职业，小企业”的特色。以A股装饰装饰上市公司中成绩排名前20的企业总收入占职业商场规模的百分比来近似估量职业的商场会集度CR20，能够看出近几年商场会集度仅有4%左右，并且上升趋势缓慢，未来进步的空间还很大。

　　装饰装饰职业进入门槛低，运营零星化、地域性强、服务同质化等是形成职业商场会集度低的首要原因。现在全国共有十几万家装饰装饰企业，职业界部竞赛非常激烈。从2012年开端，装饰装饰企业数量开端逐年削减，这首要是零星化运营、不具备资质的小企业逐渐退出导致的。

　　未来装饰装饰职业越来越趋向精细化、规范化运营管理，伴跟着并购整合的添加，商场内企业会进一步削减，会集度会显着进步。

　　近几年来房地产商场加快整合趋势，职业界并购重组非常频频，商场会集度敏捷进步，逐渐呈现出“强者恒强”的竞赛格式。以商场中排名前50房企的出售金额占比CR50来衡量房地产职业的商场会集度，从2013年的2623%至2018年已大幅攀升至5794%，短短五年时间内房地产职业完成了从低会集度到高度会集的快速改变。

　　商场会集的一起也意味着两级分解，头部效应越来越显着，乃至在前50强的房地产企业傍边这一距离也是巨大的。以易居房地产研究院发布的2018年房地产企业流量出售额排行榜来看，排名第1位的 是碧桂园，出售额为72869亿元，而排名第50位的东原地产则仅有5487亿元的出售额，只占到碧桂园的753%。商场结构在逐渐向金字塔形转化，朝着“二八规律”开展的整合浪潮大势所趋，未来房地产职业还将会涌现出越来越多相似碧桂园这样的巨无霸企业。

　　以房地产开发的土地后置费用和土地置办面积状况，归纳来看国内地价的状况。自2012年以来，我国土地费用继续呈上涨趋势，跟着地价屡创新高，对地产商而言，为掩盖地价本钱只能进步楼盘价格，而在国内房地产“房住不炒”方针指引下，经过出售精装饰房供给附加产品是房企进步楼盘价格的首要手法之一。

　　当“精装饰”成为趋势，全国性地产企业占有商场主导地位，房企的话语权被不断加强，且受地产调控和降杠杆等方针影响致使房企资金压力加大，叠加国内制品房装饰工程规范和对应的监管系统并不老练等要素，估量在未来一段时间内，关于上游以工程事务为主的建材企业是较大的应战。为进入房企供货商系统或更导致职业界部竞赛加重。此外最低中标价，较低的应收账款周转率和较差的收益质量，将继续揉捏建材相关子职业全体的盈余水平。

　　但机会与应战并存，对防水资料、塑料管道、混凝土添加剂、涂料等建材子职业而言，龙头企业的资金实力、产能布局、本钱管控、公司管理和产品质量等方面的优势将进一步凸显，在小企业因竞赛压力而逐渐退出商场的一起大企业的会集度在不断进步。长时间来看，估量跟着国内制品房装饰工程技术规范的进一步完善，客户对住宅质量的要求不断进步，以及建材子职业龙头企业规模的不断进步，龙头企业的竞赛优势将不断加强。回来搜狐，检查更多