leyu在线:泰安老街富贵的背面是否是稍纵即逝

　　泰山老街坐落泰安西部高铁邻近，复古的装修，沿街装修金碧辉煌，夜景也是很诱人，周围爱琴海大型购物广场，一座五星级酒店烘托。跟着夏天的降临，老街也迎来了火爆的人气。小吃街爆满。是泰安人消夏消暑的新景点。

　　泰安老街是泰安高铁开发的项目，为的便是创建泰安新的城市手刺。我最近也在老街调查项目，看看高铁有没有合适自己做的生意，对老街也做了很深化的调查，高铁区开发老街后，其对外盈余的形式便是对外租借，收取房租来盈余。上一年老街开发完后对外租借，小吃街，每间房子两万五一间。每间均匀60多平方。首要是对小吃街。其他沿街和大的房间租借根本是两块钱一平方。跟着老街的人气暴升，房租也水涨船高。现在老街有3分之一的空置房，也便是除了小吃街做一些小型餐饮的都租出去了。沿街门头房根本租出去了，里边的二楼三楼空置率仍是很高的。原因便是房租太高，现在老街对外租借一楼为5块到7块钱一平方，也是一百平方的房子你一天500百到700的房租，二楼为3到5块左右。现在也是形成老街空置率很高的原因。

　　最让人无语的是，物业费，5块钱一平方。也便是说你想在老街租一个一百平方的房子一天房租为500元，外加了每月一平方5元的物业费。什么生意500多一天用一百平方来盈余。假如你留意老街的规则你就会发现，白天人很少，首要会集在傍晚到9点半，来消夏玩耍的。11点后根本没人，大街上就有点空荡荡的了。消费集体首要是一些年青的情侣，还有带老婆孩子来玩的。现在的人气还能推进老街的经济，看起来很火爆，商家也在活跃投入，每天来咨询租房的人许多。但成交量在削减，这么大的房租投入拦住了不少的人。一个老街现在便是小吃街了，除了小吃能租的起了。这些房租本钱加在顾客身上，客流量的增多，不会闪现。冬季降临后呢，我敢说冬季降临便是商户的对立期，冬季出来玩耍的人能削减一半，昂扬的房租能坚持几个。在一个3线线的小城市，房租高到离谱。物业费也高到离谱。怎么能长足开展。

　　老街的管理者应该理解，已然叫老街光靠小吃带不来持久的开展，应该多方面，多元化的吸收客流。昂扬的房租挡住不少其他特征的店肆。特别现在实体经济如此难干的今日。更应该久远的眼光，别一味的炒作店肆的租金。刚开始咱们对老街的猎奇，别致纷繁来玩耍。当小吃吃腻了，老街还能靠啥招引人流，没有了人气，或许人气热度消退了，房租便是压垮老街的稻草。最好的办法便是房租归于理性。久远留住经营者。让利开展才干共赢。看看现在的温州步行街，刚开业时人气多旺，现在你在看温州步行街，封闭多少家店肆。人气旺是功德，但别拿功德来炒作房租，当人气下滑时再款留租户，就为时已晚。咱们是泰安人都期望泰安繁荣昌盛，也期望老街永远都是泰安的新坐标，而不是稍纵即逝。