leyu在线:顶楼买房须知：购买顶楼要先看隔热和防水

　　跟着城市高层修建的增多，人们对高层顶楼开端愈加重视。因为顶层的住所相对其他楼层价格便宜一些，能够节约不少开支，很受购房者的喜爱。但一起又有不少人意识到顶楼的坏处，因此在买不买顶楼的问题上，不少购房者都很纠结。

　　市民马先生以为顶楼视界开阔，让人心境舒展；通风、采光作用好，阴雨天能节约照明用电；且受外界噪音影响也小，比较安静，个人空间较多，私密性好。可是马先生的朋友提示他，顶楼夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源，假如房顶的修建质量有问题，顶楼更是首战之地地要受害，简单呈现渗水、裂缝。还有，顶楼水压一般比较小，且假如停电，出行就会瘫痪。朋友的这番提示让马先生优柔寡断：“我既想省钱，又忧虑日后有费事，一向拿不定主意。”

　　1.看房顶。坡式房顶是现在世界健康住所发起的房顶规划，对隔热、防水有较好的作用。

　　2.看顶楼规划结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水功能欠好，所以想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的规划结构和用材，能够要求开发商供给顶楼的有关规划、施工材料，看是否契合修建规范。假如是现楼，还能够依据外立面顶楼的一些符号线目测房顶隔热层的厚度，看是否到达一般要求的20厘米至25厘米厚。

　　3.看雨天后的渗水和排水。假如楼盘是现楼，最好在大雨往后一小时到顶楼看看积水多不多，这个方法能够在春、夏日运用。假如是秋冬时节，能够让开发商供给水源，在房顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否疏通。

　　4.看水压。不少顶楼因楼层高，水压缺乏，自来水流量小，并且影响煤气热水器的焚烧，所以水压问题一定要重视。现楼可到顶楼单位直接放水检查，有人入住的楼盘，能够先向已入住的顶楼业主了解水压状况。假如是期楼，应要求开发商供给水管用材等材料。

　　5.看消防设施。假如产生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视配套消防设施。

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