“咱们小区居民楼楼顶呈现了加盖平房，成了顶楼住户的自留地，大楼也添加了载荷，非常危险。”近来，家住烟台高新区中海世界社区铂悦府的何先生向记者反映，该小区楼顶建立成风，该行为侵占了业主们的楼顶公共渠道。对此，居民们期望相关部分对其进行查办。为核实相关状况，记者对此进行了查询。

　　中海世界社区铂悦府坐落高新区海越路南侧，是由22栋多层洋房组成的住宅小区。据何先生介绍，自2018年交房，小区连续有业主入住。“刚开始入住时不了解状况，后来有业主在小区微信群里说有人将楼顶的公共空间占为己有了。”

　　22日上午，记者来到小区，仔细观察后发现，9号楼2单元、10号楼2单元等楼顶都有加盖房子。从外观看，部分加盖房子为砖混结构，外立面和整个楼体色彩共同，不仔细观察底子看不出奇怪。“从2018年刚交房时就有顶层业主加盖房子了，加盖时工人转移修建材料都占用了客梯，带来了修建废物污染和噪声污染。”何先生愤慨地说，小区业主曾屡次到物业反映状况，高新区归纳法律局作业人员也进行过查询，但此处违法加盖的状况一向没有撤销。

　　楼顶加盖的做法不光影响楼体和小区整体漂亮，更是直接损坏了楼体设备，改变了楼体承重结构。楼顶防水保温层和隔热层被损坏后，许多户的外墙在绵绵雨地利呈现大面积渗水、发霉现象。而楼顶建立形成的楼体分量添加，简单引发地基下沉、楼体开裂，削减高楼运用寿命，带来极大的寓居危险。一位业主表明，顶层渠道是公共区域，归整体业主一切，运用权利不该遭到损害。而且一旦产生火灾或其他突发状况时，顶层渠道是供居民逃生的设备，被加盖房子后，就少了一个安全分散区域。

　　尽管对楼顶加盖行为怒发冲冠，但许多小区业主仍百般无奈。“其时开始建的时分，也没有被及时阻挠，可现在小区高楼都加了盖，大部分业主的权利就这么被损害了。”有些业主还以为，尽管生米已煮成熟饭，但相关部分应对在顶层加盖房子的行为采纳处分办法，而且要加强宣扬楼顶建立的损害，不能让这股习尚刮起来。

　　随后，记者就以上问题咨询烟台市高新区归纳行政法律局，该局一位作业人员说，中海世界社区铂悦府小区在楼顶加盖的住户共有29户。自2018年交房起，就连续有人在顶层加盖，归纳行政法律第二大队接到业主告发后，屡次来到施工现场,责令工人中止施工，扣押东西，下达《期限撤除决定书》，要求物业公司停水停电。

　　“依照《决定书》要求，业主须在6个月内自行撤除加盖房子，若到期后仍未撤除，法律部分有权利强制履行。但在实践法律过程中，遇到许多客观困难。”该作业人员介绍，经实地查询，发现该小区露台进口在顶楼住户户内，法律人员想要进入露台必需要通过业主赞同，但在巡查期间，很少有业主乐意开门。

　　另据该作业人员介绍，之前曾有一户业主自动提出撤除，但经实地考察后发现，小区开发商在建造时，现已为顶楼住户在露台预留女儿墙，业主只需稍作装饰就可以运用。因为加盖部分与高楼主体结构相连。一旦撤除，很可能在施工时对低层承重结构形成损坏。

　　因为在法律过程中遇到种种困难，高新区归纳法律部分于2017年发动部分联合法律机制，对辖区内一切在楼顶违章加盖的业主施行冻住不动产证等惩戒办法，催促业主自行整改。

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