“你见过在自己家还得打着雨伞上厕所的吗？”“你有过吃饭时房顶的灯忽然掉下来的阅历吗？”“你能想到清晨五点从衣柜里接了四大盆水吗？”……西宁市城北区湟水花园住户这样说。

　　2014年的一天，陈先生一家在客厅吃饭，忽然，天花板的灯掉了下来，砸在了茶几上。

　　“幸亏没有砸到人，仅仅灯损坏了。”陈先生说，灯坠落后，随之而来的是房子漏雨。尔后，陈先生发现自家的阳台、卧室、餐厅、客厅、厨房有不同程度的漏雨现象。

　　7日上午，陈先生家的天花板和墙体上处处能看到漏雨的痕迹，以及发霉、发黑的墙面。

　　阳台上，因长期的雨水浸泡，墙体瓷砖坠落一大片。次卧内，墙面发黑，忧虑天花板的水泥会坠落，陈先生用布护了起来。

　　李女士家的阳台、卧室、餐厅、客厅、厨房、卫生间处处都有漏雨的痕迹。用李女士的话说，她家就没有不漏雨的当地。

　　“有一次，漏得特别凶猛，就连上厕所都要打着雨伞，我就给物业公司的人打电话，可是人家也没办法。”李女士说，由于漏雨，房子处处发霉发黑，她现已粉刷了三次了。

　　次卧漏雨严峻，李女士用喷绘布把天花板包了起来，喷绘布里现已积了不少水。“我家孩子上学的时分，房子就漏雨了，刚开端，我还让孩子睡在次卧，可是天花板的水泥掉得凶猛，底子无法睡觉。后来我用喷绘布包了起来，但喷绘布一年就要换四五次。”李女士说，现在，房子还在漏雨，孩子每次回家只好在客厅打地铺。

　　李女士说，她也曾也找物业公司协调过，物业公司也找人修理过，但漏雨的问题一向没有彻底治愈。问及住户房子从什么时分开端漏雨时，住户都说，自从五六年前，楼顶的彩钢被拆后，多层高楼的顶层就开端不同程度漏雨。

　　说起前两天漏雨的事，赵女士也是苦不堪言。本年第一次下雨的那天清晨5时左右，赵女士的孩子说房子有动静。等赵女士起床查看时，竟发现阳台木地板上有许多积水，阳台的衣柜一向在滴水。

　　看到眼前的现象，赵女士匆促拿出洗衣盆接水，没想到从衣柜接出四大盆水。“其时，我也找了物业公司的人，可是因下雨没有处理。”无法，第二天一大早，赵女士买了速干水泥，自己上顶楼简略涂抹了几下。

　　之后，物业公司的作业人员用塑料布将楼顶遮盖了。“这几天，我的房顶不漏雨了，可是地板翘起来了。”赵女士说。

　　采访中，多名住户说，这个小区总共有13栋高楼，其间2栋是高层，其他的11栋都是多层，简直每栋多层的顶楼都有漏雨的状况。

　　担任小区物业管理服务的是西宁合达联行物业服务有限公司，项目经理常先生说，住户家中漏雨是由于屋面防水工程质量不合格、施工工艺缺点以及人为损坏等原因形成的。

　　“咱们曾接到投诉，有住户穿戴高跟鞋在楼顶遛狗，这对防水层的损坏是很明显的。并且由于多层住所的顶层通道和顶层渠道起到消防通道和分散的效果，不能运用相似铁制的门，通往楼顶的门常常被人为损坏。” 常先生说。

　　常先生说，物业公司是上一年8月16日进驻湟水花园的，与前物业公司交代的时分，前物业公司没有将漏雨的相关状况阐明。

　　“咱们其时不知道顶楼住户家中有漏雨状况，直到咱们入户收取物业费的时分，才连续了解到业主家漏雨的状况。有些业主直言什么时分处理漏雨的状况，什么时分交物业费，咱们也很了解业主们的心境，也怜惜他们的遭受，关于这样的业主，咱们也没有强制收取，现在触及屋面漏雨形成日子、寓居不方便的住户有五十余户。”常先生说。

　　常先生介绍，湟水花园小区分别在2013年和2014年的归纳整治改造项目中，分两批次分别对279户和19户房子做了外墙保温文屋面防水工程。但工程完工后漏雨问题仍然存在。只要单个楼栋的防水工程现在还在质保期内，能够联络施工方查找房子漏雨原因，赶快质保修理。但2013年改造的高楼，现在现已过了质保期，无法无偿修理。并且，关于现在业主对房子自有部分遭到水浸损害，产生丢失要求修理或补偿的诉求，也只能是经过自主修理或许司法途径向施工方索赔。

　　前段时间，合达联行物业公司也测验动用修理基金来处理住户的漏雨问题，并去了房产局资金监管处，查询了请求动用修理基金的相关事项。经核算，需要做屋面防水的楼栋都存在余额缺乏的状况，一起物业公司不能作为请求主体来请求运用小区修理资金，只能由业主方请求或许由社区授权、托付物业公司，才干请求调取运用。

　　关于房子漏雨修理的问题，5月5日，由社区、物业公司以及部分业主代表召开了作业联络会，物业公司也主张业主建立业主委员会。

　　小区1号楼屋面防水工程的施工方担任人刘先生抵达现场后，对施工的防水层做了查看，在查看过程中发现，单个当地资料老化，防水层掉落，还有些人为损坏导致防水层破损的状况，这些都是产生漏雨的原因。“等天晴后，我会让施工工人现场修理补漏，赶快处理住户房子的漏雨问题，可是仍是要根绝人员在防水层上走动。”刘先生说。

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