回答：专业人士主张林先生，在交楼前应该请专业人士去现场检验房子，在交楼入住前发现问题，能够请房地产商对其进行替换或许修补，避免因为验房的忽略导致入住后的问题。

　　据介绍，前段时间精装房常见问题首要会集在壁纸开胶、接缝处胶污染、排水管道漏水、木地板空鼓、冒灰、瓷砖空鼓、松动、铺贴不平、卫生间防水问题、电源插座零线前方接错、缺地线、无漏电维护、门窗的密封性和运用功用下降等方面。

　　因为精装修房触及到更多的施工环节、工艺及资料，加之精装房许多荫蔽工程无法直接查看到，检验难度较大，需求更为专业的常识和经历才干发现问题，这些看似小小的问题触及成因较为杂乱。

　　也有法令人士提示，如购买精装修交给的房子，应要求开发商在合同附件中注明精装修的规范，而且写清运用的建材品牌及产品系列。写得越具体越好，不要容易信任出售人员的许诺。检验时开发商有职责供给产品阐明，来核对是否契合合同约好。

　　《合同法》第107条规则：当事人一方不实行合同责任或实行合同责任不契合约好的，应当承当持续实行、采纳补救措施或许赔偿损失等违约职责。

　　例如，开发商许诺送2000元/平方米的精装修，能够视为合同的组成部分，对合同两边当事人有法令约束力。假如验房时发现开发商不实行合同内容或实行合同内容不契合合同约好的，能够要求承当违约职责。对差价部分，购房者能够要求补偿。

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