本年3月从南边某城市来长春的张先生说，几年前，他在自己所寓居的城市买了一套住所，西边临铁路。购买时他就忧虑铁路对房子有影响，但出售人员告知他一天不过2趟火车，他们还会规划美化隔离带。没多想就下单了。比及寓居时才发现，临小区西侧的铁路每小时就要经过几趟火车，噪音很大，开发商许诺种树减噪的隔离带不过是一条村道。

　　张先生指出，假设要购买的楼盘离高架桥近，尽管高架桥上现已安装了隔音设备，但是否会对寓居产生影响还需视个人情况而定。比方有些人睡觉很浅，稍有动态就会将其吵醒，因而夜深人静时高架桥上车辆行进所产生的噪音势必会影响到居民的睡觉。假设附近有噪音源，无妨找个相似的当地住一晚上，亲自感受一下噪音的影响到底有多大，尤其是要重视体会深夜噪音的巨细。

　　长房置换经纪人李先生以为，有的住所毗连有大面积玻璃幕墙的修建，有必要挑选在晴天看房，留神玻璃反射阳光的景象。修建外立面选用玻璃幕墙，犹如一面大镜子对附近的修建构成反射光，假设光线十分激烈，射进室内十分刺目，使人七上八下，乃至产生烦躁激动的心情。

　　李先生说，购房者尽量防止在阴天或许晚上看房。有些经历丰富的经纪人或许出售人员会托故避开阳光激烈的时刻段。因而购房者应事前依据太阳运转的方向，并大致估测阳光可能会反射到室内的时刻，然后再去看房。当然，也能够向同一楼层的街坊探问一下。

　　长春市市民于先生在某楼盘7楼寓居6年多，住进第一年的夏天，房顶就渗水，阁楼的墙都长绿毛，开发商接连3年修理，情绪是很好，经屡次修补，但渗漏并未消除。墙壁上斑斓一片，多处墙皮起泡掉落，下雨天房顶上不时有水珠滴落，未能完全解决问题。

　　为了不至于在暴雨多发时节遭受水淹，购房者在做出决议之前应该了解一下小区的汛情况。当然，最好的方法是在产生暴雨之后当即前往小区实地考察，但这样的时机并不多见，因而大多数情况下，只能经过向小区的常住居民探问，问询所在区域是否产生过城市内涝景象，也能够进入小区地下室实地考察，看看是否存在被洪流浸泡过的痕迹。

　　房子的隔音效果怎么，会关系到日后的寓居舒适程度。试想，假设隔音效果欠安，在屋内说话好像置身于野外，这将毫无隐私可言，也会让居家气氛大大削弱。一些时代久的老房子，以及一些质量一般的高楼，隔音效果确实欠安。

　　某投资人士林女士指出，住所隔音效果好的资料自身具有的特点是外表细密、无孔润滑。一般来说，简直一切的资料都具有隔音效果，其差异便是不同资料距离音量的巨细不同罢了。比较常见的隔音资料有实心砖块、钢筋混泥土墙、木板、石膏板、铁板、隔声毡、纤维板等。

　　春天的脚步现已降临，一年之计在于春。有买房方案的许多人都活泼在各大楼盘和二手房子中介，为的是买套可心的房子。长春房子置换股份有限公司（以下简称长房置换）经纪人李先生指出，有过买房经历的人士知道，在买房之前，看房进程其实相对较为简略，即在出售人员或许中介机构人员的带领下，把住所的里里外外、前前后后都看一遍。但业内人士表明，作为一般购房者而言，由于自身所具有的专业水平有限，因而他们关于房子情况的了解仍然比较浅显。

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