卢海边局长介绍了住建局的功用职责：对全市规模内住宅城乡规划建造施行处理行政功用的部分，详细有住宅确保、房地产、城乡规划处理的相关作业，市政基础设备建造，村镇建造，修建业，建材业，房地产业，勘测规划业，测绘业的处理、监督、服务、职业辅导的作业职责。

　　新区规划从上一年就现已开端的，现在新区规划现已完结。经过专家检查和市委、市人大、市政府、市政协的审议，并进行了为期一个月的公示。整个新区包括炳草岗（炳三区、炳四区）、流沙坡片区、总发片区、干坝塘片区、沙沟片区等五个片区，规模60平方公里，建造用地33平方公里。新区定位：行政作业区会集高端服务业集合生态美丽为一体现代化新城，花城新区建造在6月29日也开端发动。

　　二、我街坊在房子装修时把客厅门边的钢筋混凝土柱子打掉了，我想请问会影响到咱们整幢楼的安全吗？该找那个部分反映，由谁来管？

　　这个是比较专业的技术问题，需求专业技术人员到现场检查承认后才干承认是否影响房子安全。可是，依照有关规则，在未经原规划单位认可的状况下，是不能随意变化修建主体和承重结构的。你可向市住建局或我局的规划建造督查支队告发，咱们到现场调查核实后，将依照有关法律法规的要求，责令其康复原状或对房子进行加固直至安全停止。

　　三、我是一家开发商担任人，最近我公司开发的工程现已过相关部分竣工检验，请问下一步我应该怎么进行工程竣工检验存案？

　　依据《房子修建工程和市政基础设备工程竣工检验存案处理暂行方法》规则，建造单位应当在工程竣工检验合格之日起15日内，向工程所在地的县级以上当地人民政府建造行政主管部分存案。我市的存案机关设在市政务中心住建局行政批阅处窗口，窗口列出了工程竣工检验存案应提交的材料清单，请你必须在工程竣工检验合格后15日内，按材料清单将存案材料搜集完全后，提交给市政务中心住建局行政批阅处窗口，即可处理工程竣工检验存案手续。假如在工程竣工检验合格之日起15日内未处理工程竣工检验存案的，存案机关将责令期限改正，并能够给予行政处罚。

　　四、我上一年买了一套房子，接钥匙后，发现墙面开裂、厕所漏水等质量问题，该向谁反映，由谁来处理？

　　假如你买的房子接钥匙后，发现有墙面开裂、厕所漏水等质量问题，能够向建造单位、物业公司反映并予以承认。假如承认归于工程质量问题，且在保修期内，由建造单位责令施工单位进行处理。你也可向市住建局或市质安站进行投诉、反映，由市住建局或市质安站责令建造单位安排施工单位进行处理。

　　工程质量有主控项目和一般项目，主控项目首要是指结构安全，一般项目是指派用功用，如平整度、笔直度答应一点误差，经过检验就能够。

　　六、我买的房子发现外墙漏水，找到开发商，开发商说超过了保修期，不应他们管了，我该怎么办？

　　依据有关法律法规规则，你反映的外墙防水工程的最低保修期为五年。商品房的保修期自房子交钥匙开端核算，你可按此核算是否还在保修期内。假如还在保修期内，就归于正常运用中呈现的质量问题，应由开发商担任保修。假如超过了保修期，就该由产权人自行处理。

　　依据《家庭居室装修装修处理试行方法》规则：进行家庭居室装修装修，不得随意在承重墙上穿洞，撤除衔接阳台门窗的墙体，扩展原有门窗尺度或许另建门窗；不得随意添加楼地上荷载，在室内垒墙或许超负荷吊顶、装置大型灯具及吊扇；不得恣意刨凿顶板，不经穿管直接埋设电线或许改线；不得损坏或许拆改厨房、厕所的地上防水层，以及水、暖、电、煤气等配套设备；不得许多运用易燃装修材料等。

　　需检查开发商是否具有：商品房预售许可证、国有土地运用证、建造工程规划许可证、建造工程施工许可证、建造工程规划方案总平面图、房地产开发企业资质证书、商品房出售委托书及房地产生意咨询机构资质存案证书（署理出售应公示）、揭露选聘的前期物业服务企业资质证书。一起还应详细阅览商品房买卖合同演示文本及附加条件；前期物业服务协议和小区暂时处理规约及承诺书、奉告书等材料。

　　九、我住在炳三区，咱们小区周围有许多修建工地，期望你们加强对修建工地处理，使咱们遭到的影响降到最低。

　　你提的这个主张十分好，这也是咱们一向坚持在展开的作业。在城乡环境综合办理作业中，市住建局首要担任办理修建施工现场“脏、乱、差”现象（即工地乱象）,对修建工地施行标准化处理，完结修建施工现场“清洁化、美丽化、次序化、制度化”。咱们信任，经过继续的综合办理作业，会大大改进修建工地环境，将修建施工对环境的影响降到最低。

　　市委、市政府在这几年做了许多作业，一方面是对环境方面的改造，也是广大大众的激烈希望。近年来，市委、市政府在加速旧城改造作业方面，发动了攀煤集团棚户区、沉陷区搬家、改造工程，十九冶棚户区改造工程，我局也完结了红星街至攀宾区域的旧城改造城市规划，现在，对大渡头原市建二公司片区旧城改造规划目标的调整现已过市规划委员会研讨赞同。

　　旧城改造一起是一项杂乱而巨大的工程，单靠政府难以施行，更多的需求依托社会力气来推进，也需求广大大众在确保个人利益的一起，增强大局认识，一起促进城市的旧城改造，改进咱们的生活环境。

　　我市的廉租住宅租借包括两种方法一是什物配租，二是租借补助，申报作业一般在每年7-9月展开，详细时刻将经过媒体向社会发布。请求租借廉租住宅的家庭能够向户口所在地的街办或区住宅确保处理部分咨询。

　　十三、咱们小区的物业服务很差，业主们十分不满意，咱们能够拒缴物业服务费吗？

　　依据相关规则，业主对物业服务企业的服务不满意，能够向业主委员会反映，业委会能够催促物业服务企业按《物业服务合同》的约好履行好职责，也可依照《物业处理条例》的相关规则，从头延聘新的物业服务企业，但不能采纳拒缴物业服务费的方法，因为这损害了其他现已交纳了物业服务费的业主的利益。业主若歹意拒缴物业服务费，在业委会催促无效的状况下，物业服务企业能够经过诉讼途径处理。

　　十四、我是一家施工企业的担任人，前段时刻建造局对我企业进行了网上不良行为扣分，请问扣分记载什么时候能够吊销？

　　依据《四川省修建商场职责主体不良行为记载处理暂行方法》的规则，不良行为记载扣分发布保存时刻为12个月，时刻自该不良记载发布之日起核算，也可依据你公司的整改状况，经省厅审阅认可后，缩短其信息发布期限，但发布期限最短不得少于3个月。

　　十五、我传闻新规划的二十五中小要搬到新区去，是在哪个方位，何时能投入运用？

　　新建的二十五中小学坐落金海世纪城与佳联梦苑之间，现已更名为四十中小学，为9年一贯制中小学，现在正在建造中。

　　没有什么区别，都是依照相关标准规划，质量、抗震功用都是共同的，任何结构从规划到施工都是有标准的。

　　十七、报纸、电视都在宣扬花城新区，请问新区是怎样规划的？什么时候开端建？

　　花城新区规划现已挂在网上，假如想了解规划方面的事，在我局网上能够看到详细的内容，花城新区规划建造于6月29日现已发动，市委、市政府统一安排，花城新区有十大项目涵盖了基础设备到公共服务设备包括环境项目这么几大类，6月29日发动了其间5项严峻设备，包括农人安顿房、森林花景项目、缅气入攀、给排水等基础设备。

　　沿江景象规划5月27日经过市里的评定，在整个规划里边除了考虑景象打造、周边面貌提高，关于交通方面有考虑，下一步对交通的怎么安排有专门的规划来处理这个问题，滨江道近期或许还要发挥交通干道的效果，今后逐渐会标准完结交通网络，尽量削减对大众的搅扰。

　　十九、我寓居的经济适用房小区有人将住宅改为麻将室，严峻影响到左右街坊，请问这种状况怎样处理？

　　依据相关方针规则，任何居民不得擅自改动确保性住宅运用性质（包括租借、出售、改动寓居功用等）。你所说的该住户的行为是违背方针规则的，应予纠正。居民遇到这类型的问题，请向市、区住宅确保部分据实反映，主管部分将对违规运用确保性住宅的住户提出整改要求，以保护方针的严肃性。

　　先向物业处理部分阐明状况，物业到你家看了说有影响，物业会对此状况进行康复，没有影响就没有事，有问题阻止不住的，向住建局、市规划督查支队、或12345市民热线阐明状况，详细有部分处理这个问题。

　　不能不交，从交房那天开端就应该交物业处理费，物业处理飞不能因没有住不交，因为有人不交物业处理费造成了物业处理无序，物业处理费的规则从交钥匙那天就要交纳物业处理费。