针对呼和浩特市现已继续几年的老旧小区改造工程，近来，记者就改造目标、改造内容、改造发展等相关内容采访了呼和浩特市住宅保证和房子办理局物业办理处作业室主任史学林，以下为专访首要内容摘登。

  改造目标：大都为上世纪八十、九十时代建造的住宅小区，距今高楼年纪超越10年以上的老旧小区。

  改造内容：外墙保温文节能改造首要触及外墙外保温、房顶保温防水、替换窗户、替换单元门、楼道刮腻子、供热计量和热平衡改造等项目。

  改造费用：老旧小区改造资金依照市、区两级政府1:1的匹配份额，专款专用，居民零费用。

  政府合作改造部分：老旧住宅小区整治改造作业由市住宅保证和房子办理局总担任，总和谐，由各区政府详细施行，需求建委、城市法律、环卫、园林绿化、供电、供水、供气、通讯等部分的和谐合作。

  改造发展：2011年改造了194个老旧住宅小区。2012年，圆满完结了325个老旧住宅小区的整治改造使命。2013年，我市实践整治改造300个老旧住宅小区。20112013年三年全市共改造老旧住宅小区819个。

  2014年，我市确认整治改造304个老旧住宅小区，修建面积345万平方米，其间新城区51个；区100个；玉泉区100个；赛罕区53个。

  改造效果：全市老旧住宅小区整治改造作业将按计划在“十二五”期间全面完结。

  记者，史主任您好。多少年以上的高楼归于改造规模，详细改造哪些方面？是免费给老旧小区进行改造吗？

  史学林：改造的老旧小区大多为上世纪八十、九十时代建造的住宅小区，这些小区建成时代较早，大都没有专业的物业服务企业办理，因而多年来疏于办理保护，遍及存在着房子本体年久失修，线路管网老化陈腐，小区配套设备缺失，小区公共环境脏、乱、差，私搭乱建严峻，小区内凉房、暂时修建、违章修建多等问题，小区居民生活环境质量急需改进。

  改造的方面包含：房子全体得到修理维护、环境整治效果显着、配套设备相对完善、节能改造得到执行、长效办理落到实处、安保办法执行到位等。

  记者：现在这项改造项目发展怎么？现已改造了多少，本年还要改造哪些小区？这项工程估计什么时间完结？

  史学林：近几年，在市委、市政府的正确领导下，经过各职责单位的科学布置、通力合作，老旧小区整治改造作业稳步推动、顺畅开展，小区的相貌得到底子改进。

  2011年改造了194个老旧住宅小区。2012年，圆满完结了325个老旧住宅小区的整治改造使命。2013年，我市实践整治改造300个老旧住宅小区。20112013年三年全市共改造老旧住宅小区819个。

  2014年，我市确认整治改造304个老旧住宅小区，修建面积345万平方米，其间新城区51个；区100个；玉泉区100个；赛罕区53个。

  史学林：老旧住宅小区整治改造作业由市住宅保证和房子办理局总担任，总和谐，由各区政府详细施行，需求建委、城市法律、环卫、园林绿化、供电、供水、供气、通讯等部分的和谐合作。

  记者：外墙保温文节能改造首要触及哪些内容？呼市房产局在老旧小区改造中承当哪些详细功能？发展怎么？

  史学林：外墙保温文节能改造首要触及外墙外保温、房顶保温防水、替换窗户、替换单元门、楼道刮腻子、供热计量和热平衡改造等项目。

  一是加强安排领导，施行监督查看。定时举行专题和谐会，详细问题详细分析，统筹处理各类问题，保证老旧住宅小区整治改造作业落到实处。改造进程中不断加强工程发展、工程质量和安全等方面的日常监督查看力度。工程竣工后，要求各职责单位仔细安排预验作业，发现问题及时交流、上报、整改。全面实行作业职责，和谐合作有关部分做好老旧小区整治改造的辅导、监督、查看和查核检验作业。

  二是加强与居民交流，做好宣扬引导。充分发挥新闻媒体的舆论导向效果，活跃动员群众支撑老旧小区整治改造作业，真实把功德办妥，让公民群众满意。

  三是拟定计划，规范程序，严厉运作。会同各区政府及相关部分对全市老旧住宅小区进行全面查询，并在此基础上，编制整治作业计划、整治计划。首先在保证工程质量的前提下，抓好改造工程各项作业的推动速度。

  四是强化施工安全，狠抓工程质量。严把投标关和规范关，保证施工单位、修建材料符合要求，实在加大施工现场监督频次和力度，对施工进程、工程监理的每个环节进行全程监控，保证修建材料质量牢靠，施工现场安全安稳。

  五是多方联动，修理完善供暖、供水、供气等配套设备。加强促进建委、城市法律、环卫、园林绿化、供电、供水、供气、通讯等部分的分工联动，和谐合作，并清晰管网更新改造、网线入地、架空线缆收拾补葺等工程中各方的职责责任，有用处理居民最关怀的供暖、供水、供气以及整治改造中比如撤除凉房、私搭乱建等问题。

  六是保证资金拨付，强化资金监管。促进老旧住宅小区顺畅施行整治改造，做好改造资金保证作业，老旧小区改造资金依照市、区两级政府1:1的匹配份额，专款专用，严厉按工程发展拨付改造资金，一起强化资金运用盯梢准则，保证改造资金用好用实，实在加强改造资金办理和监督，禁止截留、抢占和移用。

  七是健全长效办理机制，提高物业办理水平。不断加大作业力度，立异作业思路。整治改造后的老旧住宅小区大体要构成以社区准物业办理为首要方法、以专业化物业办理和居民自管为弥补的多种办理模式。

  史学林：改造后的老旧住宅小区，改造施工单位要根据国家、自治区和我市规则的各施工项意图保修年限进行修理保养。超出年限的，应由小区物业服务企业或地点社区和谐房子产权人协商修理维护事宜。(记者马铃翔)

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