leyu在线:澡堂门口地板兴起房东要求撬开检查租客不愿出钱：防水没做好

　　众所周知，在租房的时分，租客除了出房租外，还要给房东一笔押金，主要是用于屋内的资产保证，理论上只需不是人为的原因，而是东西天然老化坏掉，损坏都该房东来承当，不过许多时分，房东和租客的观点都不共同。

　　一般房东方面都认为，已然房子好好的交给租客住，在租客退房的时分，也要好好的原样退回才对，可是房子只会越住越旧，又或许装饰时没做好，寓居一段时刻就会出问题，在这种时分想要理清是谁该担任，那可就真的有难度了。

　　工作是这样的，这位房东在绍兴有套135平方的房子，此前本来是想要自住的，为此她花费了30万余元做装饰，不过在寓居了2个月时刻后，她和家人就搬到另一套房子寓居了，在2019年1月份还把这套空置的房子租借出去。

　　本年7月份的时分，租客和她说不准备再租了，两边约好在7月29号来收房，当天下午4点左右，女子带着家人一起来到了屋内检查，却让她查出了不少问题，比方空调显现为E6毛病用不了，她就要求租客悉数弄好，租客也容许了。

　　两边约好好在8月4号再次做交代，在7月29号交代时，租客是要去接送孩子，所以房东也没细心检查下，比及约好的再次交代日期时，这次房东来得比较早，在细心检查过房子后，又发现了不少的问题，主要是地板和柜子方面的。

　　主卧室的澡堂门口的木地板兴起，衣柜也是发霉了，在客厅的澡堂也是相同的状况，出来的花岗石还断裂了，靠着澡堂的一个柜子，里边也是有发霉痕迹，房东认为花高价钱做的装饰，不或许会存在此类问题，所以她认为是租客不珍惜导致的。

　　当天房东没有把剩下的4070元押金交还，反倒还想要租客再出钱修理，要求把主卧和客厅接近澡堂门口的木板撬开，由租客来承当悉数修理费，现在租客不想再和她洽谈了，只需求房东把押金交还，这不房东找来了媒体曝光。

　　据租客方面介绍：第一次来做交代后，他现已把房东指出的问题修正好了，第2次来又提出一堆问题，其时他也做了解说，有时小孩子往澡堂倒水时会漫出来，他们也是及时做了整理，到了房东的口中就变成在地板上倒水。

　　现在租客是容许多少出点钱意思下，房东坚决要租客悉数出，两边还在对此洽谈着。

　　从澡堂门口的地板来看，这个也纷歧定是租客的问题，澡堂和门口都没有什么隔着的门槛，基本上洗澡久一些，水必定是会往外冒的，而且看接近澡堂墙面的柜子和衣柜，这样都能水蒸气给弄发霉，估量也是装饰时防水没有做好。

　　不过房东方面或许也是不清楚，究竟才住了2个月时刻，估量也是认为花30万来做装饰，装饰公司必定用的资料也会好，房子不会那么简单出问题，实际上为了能多赚点钱，只需业主不是在行的，还不怎样去检查，装饰公司什么都能做出来。

　　究竟该怎样判定是人为原因损坏的家具，确实是比较有难度的，至少也得请第三方专业的判定组织来，房东和租客才会心服口服，不过一般租房能损坏的也不多，再加上押金也就几千元，请第三方判定组织也是不现实，终究仍是只能两边各自洽谈，在洽谈不成的状况下，租客只能自认倒霉抛弃押金了。