leyu在线:墙面渗水想查明原因街坊回绝开门 夫妻很烦恼

　　在东较场街大王钰城小区养老的袁大爷陈阿姨配偶近来很烦恼，自2014年搬进小区后，老两口就一向被房子墙面渗水起泡的问题困扰。要想查明渗水原因，就需求进入街坊家里查看。但是，街坊态度强硬，表明房子是精装样板房，归开发商办理，回绝开门，致使修理作业迟迟不能进行。

　　2014年，袁大爷配偶搬进大王钰城小区202号新房，不到3个月，陈阿姨发现餐桌旁的墙面上呈现一个拱形裂口，摸上去感觉墙体非常湿润。老伴袁大爷赶忙找到物管中心，“修理人员上门查看后说，起泡墙面的背面是街坊家的卫生间，很可能是装饰时防水工程没做好，所以呈现渗水问题”。在刷了一层墙面漆后，修理人员就走了。从发现墙面起泡开端，前后修补了三次。“每次都是在开裂部分补上一层漆。”2015年7月，起泡部分越来越大，这一次，修理工人给墙面做了三层防水。

　　本以为不会再出问题了，谁料，问题在本年4月份再次呈现。这次，修理工人建议陈阿姨先进入街坊家查明详细漏水原因，再进行修理。不料，做了两年的街坊，陈阿姨却吃了闭门羹。“她说我买的是精装样板房，你屋头渗水跟我没有关系，她叫我去找开发商，”陈阿姨说，街坊家拒不开门，“修理工人看到这个状况回身就走了。”

　　成都商报记者企图敲开201房间的门。得知记者来意后，201号业主表明回绝开门，一位女士在门内说，“（与墙面渗水）没有关系，不接受采访。”

　　昨日上午，大王钰城物管中心索主任表明，物管中心已知晓此事，现在正在与此前帮开发商装饰精装样板房的装饰公司联络，再次上门修理。“此前呈现问题，开发商现已找来装饰公司工人修理过几回。”索主任泄漏，这次墙面渗水后物管中心再次联络开发商，“开发商说，现已到了2年质保期，应该由业主自行担任。”

　　昨日，记者联络上大王钰城开发商成都大王实业有限公司，接电话的作业人员表明，本周一时曾组织装饰公司上门修理，并预备进入201号房丈量水压，以便完全搞清楚渗水原因，但201号业主回绝开门，所以修理人员又无功而返。至于下一步的计划，该作业人员表明，“街坊不开门就没办法修。”

　　北京盈科（成都）律师事务所高档合伙人寇翼律师指出，若202号业主墙面渗水原因系201号业主卫生间漏水原因所造成的，则201号业主需承担相应的补偿费用，其补偿相应丢失后可向开发商再进行追偿。202号业主也可就其丢失建议经过社区居委会进行调停，或直接向法院提起民事诉讼。

　　泰和泰律师事务所刘秀律师以为，关于超越保修期的物业，在墙体开裂等共用部分产生需求修理的景象时，是能够动用物业修理基金进行修理的。